DE ÎNCHIRIAT - ROOFTOP / RESTAURANT/LOUNGE/SKY BAR

DE ÎNCHIRIAT - ROOFTOP / RESTAURANT/LOUNGE/SKY BAR
Bd. Regina Elisabeta nr. 33 – Zonă Ultracentrală, Monument Istoric Restaurat
Oportunitate rară de poziționare într-una dintre cele mai valoroase zone din centrul Capitalei. Proprietarul oferă spre închiriere ultimele două etaje ale unui imobil monumental, complet restaurat și consolidat, situat pe Bd. Regina Elisabeta nr. 33, în proximitatea Parcului Cișmigiu și a Universității București.
Clădirea este first use după restaurare integrală, cu destinație mixtă HoReCa și hotel boutique 5 stele. Parterul găzduiește un restaurant mediteranean, iar etajele 1–3 sunt destinate hotelului boutique. Etajele 4 și 5 reprezintă zona disponibilă pentru închiriere.
SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE
Suprafață totală utilă 340 mp
Etaj 4 – 170 mp
Lounge generos
Zonă bucătărie rece
Două grupuri sanitare
Spații tehnice
Etaj 5 – 170 mp
Terasă circulabilă tip sky bar – aproximativ 120 mp
Zonă bar interioară – aproximativ 50 mp
Priveliște panoramică 180 grade asupra centrului Bucureștiului
Înălțime liberă aproximativ 3,80 m.
Acces prin scară interioară elegantă între cele două niveluri și lift de mare viteză 2 m/s, cu oprire inclusiv la terasa exterioară.
Pe lângă suprafața utilă, chiriașul beneficiază de aproximativ 130–150 mp spații comune premium: recepție, holuri, cameră pompe, cameră electrică, lift, zone tehnice.
DOTĂRI
Spațiul se predă la gri, cu toate instalațiile funcționale:
Instalații electrice complete, inclusiv alimentare trifazată 380V
Instalații sanitare realizate
Sistem HVAC pentru încălzire și climatizare, cu control individual
Contorizare separată pentru apă, gaz și energie electrică
Acces principal stradal și acces secundar din parcare privată
Imobilul este consolidat structural și restaurat conform normelor pentru monumente istorice. Există documentație și negație ISU pentru desfășurarea activităților comerciale. În autorizația de construire, spațiul figurează ca lounge, bucătărie și spații conexe, fiind pretabil pentru activități HoReCa, evenimente private, concept lounge bar sau restaurant premium.
DESTINAȚII PERMISE
Cocktail bar
Lounge
Cafenea
Restaurant premium
Spațiu pentru evenimente private
LOCALIZARE ȘI VECINĂTĂȚI
Bd. Regina Elisabeta este una dintre cele mai circulate și reprezentative artere ale Bucureștiului, cu acces rapid către Calea Victoriei, Piața Universității și Parcul Cișmigiu.
Vecinătăți de prestigiu:
Hotel Corinthia
Four Seasons
Sass Café
Cercul Militar Național
Parcul Cișmigiu
Universitatea București
Facultatea de Drept
Facultatea de Medicină și Stomatologie
Palatul Eforie
Zona beneficiază de trafic pietonal intens, proximitate față de instituții academice, sedii corporate, hoteluri și obiective culturale majore.
CONDIȚII FINANCIARE
5000€
Chirie lunară plus TVA
Avans 3 luni de chirie
Garanție 1 lună
1 lună gratuită pentru amenajare
Acest spațiu reprezintă o oportunitate rară pentru un operator HoReCa care dorește să dezvolte un concept premium într-o clădire emblematică, într-o zonă ultracentrală cu vizibilitate și potențial ridicat.